Estimation théorique
Rue de la Buerie,02200 Soissons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Buerie,02200-Soissons indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 83 | 68 | 100000€ | 1205€ |
2022-12-14 | 11 | PL DU CLOITRE | 4 | 54 | 39 | 97390€ | 1804€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 35 | 86 | 128000€ | 3657€ |
2021-04-27 | 6 | RUE L ECHELLE DU TEMPLE | 12 | 324 | 509 | 710000€ | 2191€ |
2021-09-16 | 25 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 9 | 233 | 532 | 345000€ | 1481€ |
2019-07-26 | 11 | RUE SAINT GAUDIN | 5 | 128 | 257 | 279000€ | 2180€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DEPORTES ET FUSILLES | 5 | 110 | 224 | 355000€ | 3227€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DES MINIMES | 6 | 175 | 251 | 190000€ | 1086€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES PAVEURS | 4 | 100 | 133 | 153800€ | 1538€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DEPORTES ET FUSILLES | 6 | 150 | 475 | 315000€ | 2100€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DES PAVEURS | 4 | 100 | 173 | 171000€ | 1710€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES FRANCS BOISIERS | 4 | 66 | 80 | 85000€ | 1288€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DES MINIMES | 7 | 250 | 696 | 583000€ | 2332€ |
2020-06-05 | 20 | RUE SAINT REMY | 6 | 239 | 893 | 465000€ | 1946€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES MINIMES | 6 | 245 | 449 | 500000€ | 2041€ |
2023-02-27 | 17 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 147 | 0 | 215000€ | 1463€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DEFLANDRE | 9 | 290 | 651 | 560000€ | 1931€ |
2020-03-06 | 9 | RUE SAINT REMY | 6 | 190 | 103 | 210000€ | 1105€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PORTE HOZANNE | 5 | 106 | 47 | 115000€ | 1085€ |
2021-05-18 | 11 | RUE SAINT REMY | 5 | 140 | 114 | 225750€ | 1613€ |
2022-05-05 | 17 | BD JEANNE D ARC | 10 | 300 | 500 | 1070000€ | 3567€ |
2021-07-22 | 22 | RUE MATIGNY | 5 | 74 | 56 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-20 | 16 | RUE RICHEBOURG | 4 | 135 | 151 | 218379€ | 1618€ |
2022-07-06 | 12 | RUE RICHEBOURG | 3 | 62 | 135 | 185750€ | 2996€ |
2023-02-03 | 16 | RUE L ECHELLE DU TEMPLE | 4 | 75 | 176 | 190000€ | 2533€ |
2023-06-08 | 18 | RUE L ECHELLE DU TEMPLE | 5 | 105 | 259 | 288400€ | 2747€ |
2023-03-31 | 4 | BD PASTEUR | 8 | 210 | 412 | 620000€ | 2952€ |
2020-10-01 | 11 | AV DE PARIS | 6 | 155 | 315 | 299000€ | 1929€ |
2021-01-14 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 147 | 244 | 304000€ | 2068€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU GENERAL PILLE | 2 | 53 | 34 | 65400€ | 1234€ |
2019-09-10 | 3 | RUE BROUILLIAUD | 7 | 260 | 0 | 362000€ | 1392€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 66 | 109 | 109000€ | 1652€ |
2020-03-13 | 9 | RUE LEON CAILLEZ | 5 | 178 | 589 | 329200€ | 1849€ |
2022-08-19 | 5 | RUE QUINETTE | 5 | 100 | 334 | 269000€ | 2690€ |
2019-08-29 | 6 | RUE FRIZEBOIS | 4 | 128 | 104 | 165000€ | 1289€ |
2022-07-13 | 12 | BD PASTEUR | 6 | 120 | 167 | 265400€ | 2212€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DEFLANDRE | 5 | 108 | 506 | 270000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 9 | RUE D HERICOURT | 3 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-11 | 9 | RUE D HERICOURT | 3 | 50 | 238 | 118000€ | 2360€ |
2022-12-02 | 11 | RUE FRIZEBOIS | 4 | 63 | 48 | 140000€ | 2222€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU GENERAL PILLE | 5 | 90 | 134 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-22 | 14 | RUE FRIZEBOIS | 7 | 138 | 1264 | 390000€ | 2826€ |
2022-06-23 | 5 | RUE ERNEST RINGUIER | 3 | 73 | 82 | 125000€ | 1712€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DE PANLEU | 11 | 371 | 833 | 315800€ | 851€ |
2019-09-05 | 18 | AV DE PARIS | 5 | 98 | 433 | 300000€ | 3061€ |
2023-03-10 | 18 | AV DE PARIS | 5 | 98 | 433 | 360000€ | 3673€ |
2022-06-16 | 5 | BD PASTEUR | 8 | 161 | 454 | 598500€ | 3717€ |
2022-12-23 | 14 | RUE NOTRE DAME | 7 | 147 | 288 | 290000€ | 1973€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DE MENEAU | 3 | 93 | 156 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-15 | 4 | RUE LEON CAILLEZ | 5 | 95 | 168 | 133000€ | 1400€ |
2021-08-02 | 13 | RUE D HERICOURT | 5 | 130 | 432 | 233000€ | 1792€ |
2021-01-13 | 22 | AV DE L AISNE | 6 | 90 | 76 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DE MENEAU | 5 | 142 | 617 | 420000€ | 2958€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 138 | 319 | 240000€ | 1739€ |
2021-02-03 | 46 | BD JEANNE D ARC | 8 | 220 | 327 | 540800€ | 2458€ |
2021-07-20 | 6 | RUE D HERICOURT | 5 | 80 | 119 | 35000€ | 438€ |
2020-11-27 | 1 | RUE CHARLES PERIN | 3 | 70 | 701 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DE MENEAU | 4 | 90 | 290 | 166500€ | 1850€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DE PUYSEGUR | 5 | 98 | 142 | 166900€ | 1703€ |
2019-10-29 | 24 | BD PASTEUR | 5 | 110 | 532 | 212000€ | 1927€ |
2023-04-21 | 4 | RUE SAINT JEAN | 15 | 550 | 518 | 650000€ | 1182€ |
2020-12-02 | 17 | BD PASTEUR | 5 | 120 | 153 | 264685€ | 2206€ |
2019-10-21 | 27 | RUE DU GENERAL PILLE | 6 | 99 | 161 | 285500€ | 2884€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE PUYSEGUR | 2 | 51 | 276 | 50000€ | 980€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 90 | 456 | 214700€ | 2386€ |
2022-01-14 | 17 | RUE D HERICOURT | 5 | 94 | 626 | 245000€ | 2606€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DU GENERAL PILLE | 6 | 98 | 90 | 266000€ | 2714€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE PUYSEGUR | 3 | 60 | 258 | 138000€ | 2300€ |
2020-08-12 | 3 | RUE SAINT JEAN | 11 | 220 | 275 | 400000€ | 1818€ |
2021-09-09 | 6 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 685 | 415000€ | 2767€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU GENERAL PILLE | 6 | 136 | 278 | 334000€ | 2456€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 8 | 177 | 434 | 200000€ | 1130€ |
2020-12-18 | 10 | AV DE COMPIEGNE | 7 | 156 | 1023 | 328000€ | 2103€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DE LA CONGREGATION | 5 | 80 | 198 | 126000€ | 1575€ |
2023-01-10 | 28 | AV DE PARIS | 5 | 222 | 250 | 600000€ | 2703€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA CONGREGATION | 8 | 100 | 301 | 232000€ | 2320€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 117 | 126 | 143000€ | 1222€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DE PUYSEGUR | 5 | 82 | 134 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DU GENERAL PILLE | 4 | 83 | 133 | 204500€ | 2464€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DE PUYSEGUR | 7 | 144 | 593 | 180000€ | 1250€ |
2021-09-13 | 11 | AV VOLTAIRE | 4 | 93 | 201 | 226000€ | 2430€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 76 | 102 | 84000€ | 1105€ |
2022-09-19 | 26 | RUE CHARLES PERIN | 4 | 86 | 56 | 168500€ | 1959€ |
2021-02-02 | 15 | AV VOLTAIRE | 7 | 194 | 822 | 410000€ | 2113€ |
2022-06-23 | 28 | RUE CHARLES PERIN | 5 | 103 | 58 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-12 | 29 | RUE QUINETTE | 6 | 103 | 264 | 290000€ | 2816€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 100 | 100 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-13 | 9003 | SEN DU SEMINAIRE | 3 | 67 | 555 | 250000€ | 3731€ |
2022-08-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 70 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DE MENEAU | 6 | 80 | 118 | 127000€ | 1588€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU CHAMP BOUILLANT | 6 | 120 | 350 | 140000€ | 1167€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DEBORDEAUX | 5 | 100 | 130 | 255000€ | 2550€ |
2022-11-29 | 19 | AV VOLTAIRE | 5 | 103 | 208 | 315000€ | 3058€ |
2020-06-24 | 23 | RUE CHARLES PERIN | 4 | 76 | 222 | 93300€ | 1228€ |
2021-06-25 | 4 | RUE NEUVE SAINT MARTIN | 5 | 125 | 110 | 270000€ | 2160€ |
2022-08-01 | 4 | RUE NEUVE SAINT MARTIN | 5 | 125 | 110 | 357905€ | 2863€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE VILLERS COTTERETS | 3 | 96 | 66 | 150000€ | 1563€ |
2021-05-10 | 4 | RUE PAUL DEVIOLAINE | 5 | 96 | 299 | 217660€ | 2267€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU REMPART SAINT WAAST | 4 | 129 | 170 | 160000€ | 1240€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU REMPART SAINT WAAST | 4 | 129 | 170 | 210000€ | 1628€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 92 | 116 | 156500€ | 1701€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DES TRANCHEES | 3 | 78 | 213 | 138500€ | 1776€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DU REMPART SAINT WAAST | 4 | 138 | 176 | 140000€ | 1014€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 60 | 159 | 107000€ | 1783€ |
2021-07-19 | 48 | RUE DE MENEAU | 3 | 72 | 120 | 167000€ | 2319€ |
2022-06-15 | 48 | RUE DE MENEAU | 3 | 72 | 120 | 208000€ | 2889€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 50 | 249 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 8 | RUE L ECHELLE ST MEDARD | 8 | 180 | 230 | 401000€ | 2228€ |
2019-12-18 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 414 | 125000€ | 1453€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 4 | 94 | 167 | 156000€ | 1660€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DU REMPART SAINT WAAST | 3 | 80 | 114 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-24 | 6 | RUE L ECHELLE ST MEDARD | 8 | 170 | 451 | 315000€ | 1853€ |
2019-10-19 | 57 | RUE DU GENERAL PILLE | 5 | 120 | 151 | 120000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DES TRANCHEES | 4 | 73 | 193 | 150000€ | 2055€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 5 | 139 | 299 | 220000€ | 1583€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 3 | 58 | 109 | 80000€ | 1379€ |
2021-06-08 | 33 | AV DE PARIS | 5 | 157 | 664 | 224000€ | 1427€ |
2020-11-25 | 24 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 5 | 97 | 357 | 150000€ | 1546€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES TRANCHEES | 4 | 68 | 123 | 106185€ | 1562€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 6 | 140 | 397 | 353500€ | 2525€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 5 | 118 | 764 | 233000€ | 1975€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 5 | 118 | 764 | 312400€ | 2647€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES TRANCHEES | 6 | 128 | 178 | 226000€ | 1766€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES TRANCHEES | 4 | 81 | 190 | 131000€ | 1617€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 4 | 84 | 170 | 222900€ | 2654€ |
2019-10-18 | 1 | AV CHORON | 3 | 63 | 90 | 103000€ | 1635€ |
2022-05-11 | 1 | AV CHORON | 3 | 63 | 90 | 166500€ | 2643€ |
2020-06-02 | 21 | AV THIERS | 5 | 80 | 142 | 177000€ | 2213€ |
2019-05-06 | 2 | RUE MESSIRE PIERRE LEROY | 6 | 90 | 437 | 93500€ | 1039€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DES TRANCHEES | 4 | 60 | 264 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-12 | 27 | RUE DEBORDEAUX | 5 | 100 | 235 | 139000€ | 1390€ |
2021-10-20 | 3 | BD DE STRASBOURG | 7 | 188 | 446 | 438000€ | 2330€ |
2021-02-11 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 111 | 80000€ | 825€ |
2021-01-29 | 40 | RUE DEBORDEAUX | 4 | 81 | 252 | 203000€ | 2506€ |
2022-04-05 | 6 | RUE SAINT WAAST | 6 | 119 | 187 | 160000€ | 1345€ |
2023-03-01 | 31 | RUE PORTE CROUY | 4 | 104 | 730 | 162000€ | 1558€ |
2021-03-31 | 9 | AV THIERS | 6 | 212 | 271 | 305000€ | 1439€ |
2023-03-31 | 9 | AV THIERS | 6 | 212 | 271 | 431000€ | 2033€ |
2019-08-27 | 8 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 441 | 195000€ | 1773€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DEBORDEAUX | 6 | 100 | 167 | 122000€ | 1220€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DEBORDEAUX | 6 | 100 | 167 | 279000€ | 2790€ |
2020-01-14 | 3 | AV DE LAON | 4 | 157 | 312 | 95000€ | 605€ |
2019-08-14 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 103 | 358 | 191000€ | 1854€ |
2020-10-07 | 9 | AV CHORON | 4 | 119 | 344 | 265000€ | 2227€ |
2020-06-10 | 31 | RUE DU CHATEAU D ALBATRE | 4 | 110 | 238 | 425000€ | 3864€ |
2020-11-20 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 46 | 107 | 109400€ | 2378€ |
2022-11-14 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 107 | 139000€ | 2482€ |
2019-05-10 | 33 | RUE DEBORDEAUX | 4 | 124 | 176 | 173450€ | 1399€ |
2021-08-11 | 6 | AV CHORON | 7 | 86 | 234 | 229000€ | 2663€ |
2020-12-21 | 13 | AV CHORON | 6 | 204 | 572 | 370000€ | 1814€ |